Le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain

Rendre le cœur de quartier plus vert et aéré, moins dense, avec une offre d’équipements renouvelée.

NPNRU aux Malassis

Les premiers travaux de la rénovation du quartier de la dalle Thorez ont commencé cet été 2024 au stade des Malassis.

C’est le premier acte opérationnel du projet visant à dédensifier, verdir et remettre à niveau les équipements de la dalle Thorez.

Les étapes prévues sont :

• La suppression de l’urbanisme de la dalle via les démolitions de :
  • la dalle Thorez (locaux associatifs et parkings),
  • des équipements accessibles par la dalle,
  • de deux immeubles de logements sociaux (127LLS),
  • du parking en ouvrage « 35, rue Lénine » dans le square du 19 mars 1962.

• L’organisation du retour au niveau du sol via l’aménagement d’espaces verts plantés et principalement en pleine terre avec un travail approfondi sur la végétalisation, la fraîcheur, la biodiversité, l’infiltration de l'eau (et la limitation des écoulements sur le secteur Sadi-Carnot en aval) :
  • En cœur de quartier (nouvelle place Maurice-Thorez) et autour de quartier (requalification des rues Pierre-et-Marie-Curie, Julian-Grimau, Lénine).
  • Dans le square du 19 mars 1962

• La requalification de l’offre en équipements, actuellement vétuste et obsolète, consiste en la réhabilitation (gymnase Baquet) ou la reconstitution des équipements existants. Ces derniers seront accessibles de plain-pied et visibles depuis la rue. La continuité des activités est assurée pendant les travaux. 
• La piscine municipale et la salle de combat, regroupées dans un équipement unique, sur la parcelle actuelle du stade qui sera réintégré/reconstruit, 
• le conservatoire avec un auditorium qui pourra service à la diffusion théâtrale, 
• le centre socioculturel Pablo-Neruda qui regroupe en un seul équipement plusieurs fonctionnalités. Pour maintenir au mieux l’offre existante durant la phase travaux, un équipement temporaire sera implanté au sein de modulaires sur l’emprise du parking Descartes. 

• L’amélioration de l’offre en logement
  avec la réhabilitation et résidentialisation de 97 LLS et de l’offre en parkings locatifs.

Le renouvellement urbain est un lieu privilégié de la transition environnementale et offre des potentiels pour la renaturation, la lutte contre la précarité énergétique et propose une amélioration concrète des conditions de vie pour les habitants et usagers. Les ambitions environnementales prioritaires à intégrer dans l’aménagement des futurs espaces publics sont les suivantes :

• Désimperméabilisation
  Seuil plancher de 50% minimum de pleine terre pour les futurs espaces publics (seuil à préciser au stade des études de maitrise d’œuvre démolition).
• Sols
  Réflexions à mener pour une expérimentation sur la (re)création de sols vivants en lieu et place de la dalle actuelle.
• Matériaux
  Expérimenter l’utilisation de matériaux biosourcés dans le mobilier et les matériaux des espaces publics (barrière etc…)