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Réaménagement du centre ville / ZAC Benoît Hure

Image de présentation du projet du nouveau centre ville

La ZAC Benoît Hure (zone d'aménagement concertée), a pour objet la reconfiguration du centre ville historique autour de la mairie. Il s'agit d'un réaménagement en profondeur du quartier. La surface réaménagée est de 30 000 m².

Programme du projet :

  • Des logements en location sociale et accession
  • Un nouvel Hôtel de Ville - architecte Jean-Pierre LOTT
  • Amélioration de l'attractivité du centre ville par l'animation du quartier
  • Des espaces piétons valorisés
  • Des commerces de proximité
  • Des stationnements

Les objectifs du projet définis par la Ville :

  1. Dynamisation de l’activité commerciale, pour restaurer l’attractivité et la convivialité du centre-ville historique.
  2. Animation du centre, par l’implantation de programmes mixtes : commerces, logements et activités tertiaires.
  3. Amélioration de l’offre d’équipements publics, en direction de l’ensemble de la population bagnoletaise.
  4. Requalification des espaces publics, pour développer la convivialité du centre-ville.

Calendrier du projet et réalisations

Le 15 octobre 1997, le dossier de création et de réalisation de la Zone d’Aménagement Concerté Benoît Hure est approuvé par le conseil municipal bagnoletais. Dans les années suivant la création de la Zac, le projet connaît des évolutions et des ajustements, tant au niveau du contenu du programme que de la composition urbaine.

1997-2009 : une première série de réalisations

  • 46 logements locatifs sociaux sont construits au nord-ouest du périmètre, à l’angle de la rue Hoche et de l’avenue Gambetta.

  • 51 logements en accession privée sont construits au sud-est de la Zac, à l’angle des rues Marceau, Paul Vaillant Couturier et Adélaïde Lahaye.
  • une médiathèque de 2 500 m2 prend place au rez-de-chaussée du programme de logements en accession.
  • l’école maternelle Francine Fromond, située rue Charles Graindorge, est démolie et reconstruite.

2009-2013 : un nouvel Hôtel de Ville

En avril 2009, la commune de Bagnolet a lancé un concours d’architecture pour la réalisation du futur hôtel de ville. C’est le projet de l’architecte Jean-Pierre Lott qui a été retenu par le jury du concours.
En mai 2011, le chantier est lancé. La première pierre de l’Hôtel de ville a été posée le 10 décembre 2011 par Marc Everbecq, maire, et Jacqueline Chonavel, maire honoraire de la ville. L’hôtel de ville est le premier édifice qui s’inscrit dans un projet global de réaménagement du centre-ville.

L'Hôtel de ville

Le nouvel Hôtel de ville prévoit le maintien du bâtiment historique de la mairie et la construction d’un bâtiment moderne aux proportions mesurées accueillant l’ensemble des services municipaux. Le nouveau centre administratif sera relié au bâtiment historique par une passerelle de verre et s’implantera au nord-ouest de ce dernier, le long de la rue Hoche.
C’est un bâtiment « développement durable » conçu pour être le moins énergivore possible. En termes d’environnement, à la place d’une climatisation, un système de ventilation naturel régulera la température.
La surface s’établit aujourd’hui à environ 11 000 m 2 , sa hauteur équivaut à un rez-de-chaussée plus six étages (R+6).

Planning : les dates clefs du chantier du nouvel l'Hôtel de ville

  • septembre 2011 : début des travaux de terrassement de l'hôtel de ville
  • décembre 2011 : pose de la première pierre
  • décembre 2012 : fin du gros œuvre
  • février 2013 : démontage des grues
  • d’avril à août 2013 : des travaux des espaces publics autour de l’hôtel de ville
  • septembre 2013 : tranferts des services municipaux dans le nouvel hôtel de ville.
  • septembre/octobre 2013 : démontage des bungalows de la mairie

Réaménagement de la place Salvador Allende

Les principaux objectifs retenus pour reconfigurer la place Salvador Allende, au coeur du centre ville historique s'articulent autour de la convivialité en améliorant l'accessibilité de la place et son animation d'une part et la redynamisation de l'activité commerciale pour restaurer son attractivité.

Pour permettre la réalisation du programme de construction, un emplacement réservé inscrit au PLU, doit être supprimé au travers d'une modification simplifiée du PLU qui sera lancée lors du Conseil Municipal du 17 décembre 2014.
Le dossier sera mis à disposition du public début janvier (confirmation des dates lors du CM) avec un registre sur lequel les habitants pourront s'exprimer.

La municipalité lance une concertation sur le projet de la ZAC.
Une première réunion publique s’est tenue le 9 décembre 2014 au cours de laquelle différents scénariis d'aménagement des espaces publics et de programmation du projet de construction ont été présentés.

Des ateliers vont être organisés. Ils porteront sur 3 thématiques : quels aménagements des espaces publics - quelle animation pour la place de la mairie - quelle occupation de la mairie historique ? Un premier atelier a eu lieu le 4 février 2015. D'autres seront organisés dans les prochains mois. 

Dans l'attente des aménagements définitifs de la place : la place située en face de la Mairie historique a été aménagée afin de réaliser 24 places de stationnement dont 2 PMR.
Avec les aménagements réalisés, cela porte à 66 dont 7 PMR le nombre de places de stationnement.
Coût global : 19 308,75 € HT supporté par la ZAC.

Jeudi 12 avril 2016, s’est tenue une nouvelle réunion publique à l’Hôtel de Ville de Bagnolet sur le projet du nouveau centre-ville.
Retrouvez ici la présentation diffusée lors de la réunion publique

Consulter le dossier Zac Benoît-Hure, démarrage des travaux, Bajomag' N°15

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